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韩国掀起恐慌*购房潮 究竟是怎么回事?

发布时间:2020-08-22 07:27:12   来源: 其它    

近期韩国政府频发房产新政,政策高压下房价飞涨,引发民众恐慌*购房潮,7月房产交易量更是创历史新高。

昨天(20日),韩国国土交通部发布数据显示,7月韩国房产交易量达14.1万套,较去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套,较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。近3年来,韩国累计颁布了23项房产新政,然而在政策高压下,首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升,着急出手购房,掀起了一拨恐慌*购房潮。

近日,韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘,就吸引了37400多人前来预购,竞争比例高达340:1,刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。另外,韩国首都圈的购房热也同样波及到了非首都圈地区。今年二季度,韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热,较去年同期增长约40%。

随着韩国这一拨购房热的兴起,韩国家庭负债规模再创新高。根据韩国央行前天(19日)公布的数据,二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元,约合人民币9.5万亿元,也是韩国有数据统计以来的最高值。

专家分析,在长期低利率和房价攀升的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。然而,一旦房价下跌,或者政府上调利率,这些资产就很有可能会变成不良资产,甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素,急需监管部门和民众理*对待。